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10月1日起，住房租賃企業(yè)減稅新政開(kāi)始實(shí)施，5%的征收率下調(diào)1.5%。下面小編就給大家講講住房租賃企業(yè)減稅新政的申報(bào)方式和會(huì)計(jì)處理~

一、一般納稅人

符合條件的一般納稅人，10月份出租給商丘個(gè)人，惠東之家取得的免稅收入50萬(wàn)元。開(kāi)具增值稅普通發(fā)票如何辦理增值稅納稅申報(bào)？按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃相關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號(hào))規(guī)定，適用1.5%減征增值稅政策的，納稅人在10月份辦理增值稅納稅申報(bào)表時(shí)，應(yīng)在“增值稅及附加稅申報(bào)表(1)”(本期銷(xiāo)售明細(xì))中對(duì)服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)具5%的征收率。5% = 2.5萬(wàn)元)，同時(shí)按銷(xiāo)售額的3.5%計(jì)算的應(yīng)納稅額減少1.75萬(wàn)元，計(jì)入《增值稅及附加稅申報(bào)表》(適用于一般納稅人)相應(yīng)欄目和《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》減稅項(xiàng)目。

二。小規(guī)模納稅人

小規(guī)模納稅人也按月報(bào)稅，已在本市住建局備案。10月份向個(gè)人出租房屋取得的免稅收入20萬(wàn)元，未開(kāi)具發(fā)票。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃相關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號(hào))規(guī)定，適用1.5%減征增值稅政策的，納稅人在申報(bào)10月份增值稅納稅申報(bào)表時(shí)，應(yīng)通過(guò)減按1.5%稅率征收增值稅的銷(xiāo)售額，申請(qǐng)?jiān)鲋刀惒缓?5%)。對(duì)應(yīng)減征的增值稅為7000元(20萬(wàn)元&次；3.5% = 7000元)，并填寫(xiě)《增值稅及附加稅申報(bào)表》(適用于小規(guī)模納稅人)相應(yīng)欄目和《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》中的減稅項(xiàng)目。

三。會(huì)計(jì)處理[/s2/]

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》(財(cái)經(jīng)〔2016〕22號(hào))有關(guān)增值稅減征或者免征的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并將免稅部分計(jì)入其他收入。

以上是千百惠邊肖對(duì)住房租賃企業(yè)新減稅政策申報(bào)辦法及會(huì)計(jì)處理的解答。想了解更多政策，關(guān)注邊肖，邊肖會(huì)持續(xù)更新~