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個(gè)人住房貸款的利息可以稅前扣除嗎？
發(fā)布時(shí)間 : 2021-10-12 13:47:50
銷售個(gè)人住房，應(yīng)當(dāng)在報(bào)告期內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。計(jì)算稅款時(shí)，能否從抵押貸款中扣除產(chǎn)生的貸款利息？
答:根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)的有關(guān)規(guī)定，在計(jì)算個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅時(shí)，允許以實(shí)際成交價(jià)格作為轉(zhuǎn)讓收入，允許從轉(zhuǎn)讓收入中扣除房屋原值、房屋轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅費(fèi)及相關(guān)合理費(fèi)用。
其中，合理費(fèi)用包括納稅人按規(guī)定實(shí)際支付的住房貸款利息。納稅人申報(bào)的房屋成交價(jià)格無正當(dāng)理由明顯低于市場價(jià)格的，稅務(wù)征收機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)相關(guān)信息核實(shí)其轉(zhuǎn)讓收入，但必須確保所有稅種的計(jì)稅價(jià)值一致。
因此，個(gè)人在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，允許憑貸款銀行出具的有效證明從轉(zhuǎn)賬收入中扣除。
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