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申報以前年度房土兩稅簡明操作手冊
發(fā)布時間 : 2021-07-27 19:09:53
2017年1月1日起金三系統(tǒng)正式使用新版房產稅、土地使用稅申報表，但遷移過來的房屬、土地信息的有效期起均從2017年1月1日開始，因此新版房產稅、土地使用稅申報表能正常申報2017年1季度開始的房土兩稅，如需申報以前年度房土兩稅請按以下步驟操作(以土地使用稅為例，房產稅操作步驟一致)：
一、變更土地信息的納稅義務有效時間(此種情況只適應于2016年12月31日之前連續(xù)未申報的情況，如2015年4季度起全年都未申報)
功能菜單：申報征收——申報——財產行為稅申報——城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息維護(優(yōu)化版)或直接通過申報界面的稅源信息維護按鈕跳轉至房產稅稅源信息采集界面進行稅源信息維護。
操作步驟：
1、輸入納稅人識別號后系統(tǒng)自動帶出納稅人基本信息及已經登記的土地信息。
2、選擇應變更的土地稅源，在最后一列“操作”欄中選擇“應稅明細”點擊打開。
3、選擇相應的土地應稅明細信息進行變更操作，修改“變更日期”為“稅款所屬期起”的上月的日期。(注意：“納稅義務有效期起”系統(tǒng)默認為房產或土地取得的次月，且不得早于財產取得時間，本例中應從2015年4季度開始補充申報，則將“變更日期”修改成2015—09—10，保存后“納稅義務有效期起”則變更為2015-10-01)。
二、新增相應稅款所屬期的土地稅源信息(此種情況只適應于2016年12月31日之前間斷未申報的情況，如2016年3季度未申報，但4季度已申報的情況)
功能菜單：申報征收——申報——財產行為稅申報——城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息維護(優(yōu)化版)或直接通過申報界面的稅源信息維護按鈕跳轉至房產稅稅源信息采集界面進行稅源信息維護
操作步驟：
1、輸入納稅人識別號后系統(tǒng)自動帶出納稅人基本信息及已經登記的土地信息。
2、點擊“新增土地”按鈕，錄入土地基本情況。
3、保存基本信息后維護應稅明細信息。注意：“納稅義務有效期起”系統(tǒng)默認為房產或土地取得的次月，且不得早于財產取得時間，本例中初始取得時間為2016年6月1日，因此納稅義務有效期起為2016年7月1日。
三、進行相應所屬期的土地使用稅申報
功能菜單：申報征收——申報——財產行為稅申報——城鎮(zhèn)土地使用稅申報(優(yōu)化版)
操作步驟：
輸入納稅人識別號后系統(tǒng)自動帶出納稅人基本信息，修改“稅款所屬期起、止”，錄入聯(lián)系方式，選擇申報類型，系統(tǒng)會自動帶出相應屬期應申報的信息。注意：優(yōu)化版如需修改申報數(shù)據(jù)，不能通過申報錯誤更正模塊進行。需要通過維護應稅信息后重復申報來完成，修改稅源應稅數(shù)據(jù)后，進行重復申報相應產生欠稅或多繳。優(yōu)化版如需作廢申報數(shù)據(jù)，注意不能修改該申報對應的稅源應稅信息，如果在申報后修改了應稅信息，該申報即便未開票也無法作廢。
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