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內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立程序

（一）內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)1、憑工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》到市開(kāi)發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)表》。2、待相關(guān)資質(zhì)審查證明文件準(zhǔn)備完善后，再到市開(kāi)發(fā)辦辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。3、持相關(guān)資料到工商行政管理部門(mén)辦理企業(yè)法人登記注冊(cè)手續(xù)。4、持工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照到市開(kāi)發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》（二）內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件1、有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上能夠獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；2、有明確的章程；3、有董事會(huì)任命的專(zhuān)職經(jīng)理，并配備有同企業(yè)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的專(zhuān)職技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理人員；4、有不少于資質(zhì)等級(jí)規(guī)定、與經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)責(zé)任相適應(yīng)的企業(yè)自有流動(dòng)資金（不含銀行貸款）；5、有符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；6、在本市有固定的辦公地點(diǎn)；7、符合《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)公司設(shè)立的規(guī)定。（三）內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)審查應(yīng)提交的證明文件：1、申請(qǐng)報(bào)告;2、公司合同及章程;3、法定代表人任命書(shū)及身份證復(fù)印件;4、投資各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;5、注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告;6、法定地址租賃協(xié)議（租賃期一年以上）及房屋產(chǎn)權(quán)證明;7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)表（附專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件）;8、根據(jù)公司性質(zhì)不同需要提供的其他有關(guān)文件及證明。