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千百惠小編回答：什么是租憑許可證
發(fā)布時(shí)間 : 2022-01-09 06:50:02
隨著我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)逐步加快市場(chǎng)化發(fā)展的步伐，房地產(chǎn)企業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著非常重要的作用。那么，什么是租賃許可呢？讓千百惠·邊肖和你一起看看吧！
什么是租賃許可:
租賃證是房東租房時(shí)必須出示的證件，在租房前有法律義務(wù)持有此證?！斗课葑赓U證》不是由市行政審批服務(wù)中心辦理，而是需要由市房產(chǎn)局辦理。此外，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范住房交易收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，非住房租賃費(fèi)按指導(dǎo)租金的1%收取，50%由雙方承擔(dān)。指導(dǎo)租金由市物價(jià)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。
租賃許可證處理流程:
一、租賃雙方填寫(xiě)租賃合同。
二.雙方應(yīng)提交文件和資料。
(1)租賃雙方的基本要素是:
1.租賃住房登記申請(qǐng)表；
2.xx房地產(chǎn)租賃合同(一式三份)；
3.《程楠區(qū)房產(chǎn)證》、宅基地證或申請(qǐng)表；
4.共有財(cái)產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件；
5.轉(zhuǎn)租的，還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同。合同中沒(méi)有約定原出租人同意轉(zhuǎn)租條款的，應(yīng)當(dāng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；
6.委托代理人的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明；
7.受托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，除提交有效的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)當(dāng)提交合法的授權(quán)委托書(shū)；
以上第3 ~ 7項(xiàng)所列深圳注冊(cè)公司的輔導(dǎo)資料均為復(fù)印件，原件核對(duì)無(wú)誤后(含核對(duì)人蓋章、簽字)方可生效。
(二)租賃雙方提交的文件和資料(只核對(duì)原件):
1.租賃雙方均為自然人的，需提供身份證明；
2.租賃任何一方為法人的，需提供法人證書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證)、法定代表人身份證明等法定資格證明。
三?？荚嚭妥?cè)
1.管理服務(wù)中心審核租賃雙方所需文件和提交的文件。
2.管理服務(wù)中心審核合同內(nèi)容，將租賃信息錄入房屋租賃系統(tǒng)。
3.區(qū)租賃辦公室審批發(fā)放。
4.當(dāng)事人到管理服務(wù)中心領(lǐng)取《房屋租賃證》。
四。備案
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