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親愛的朋友們！~今天來說說增值稅納稅義務(wù)的確認(rèn)時(shí)間，趕緊抓起筆記本，馬上開始上課！

正式上課前，我們舉個(gè)例子。以房地產(chǎn)企業(yè)為例& mdash& mdash& mdash某房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)未能掌握增值稅政策，認(rèn)為增值稅應(yīng)納稅所得額只有在收到款項(xiàng)并開具發(fā)票后才能確認(rèn)，不開具發(fā)票不算收入。

例如:

1.與政府簽訂合同約定項(xiàng)目受讓方需重建房屋，并無償向出讓方提供被征地拆遷戶安置，視為銷售行為，但企業(yè)未對(duì)重建房屋進(jìn)行申報(bào)納稅；

2.政府采購(gòu)合同明確約定付款時(shí)間，房地產(chǎn)企業(yè)未按合同約定的付款時(shí)間確認(rèn)收入的；

3.個(gè)人購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同約定有交付時(shí)間，當(dāng)房屋達(dá)到合同約定的交付時(shí)間并陸續(xù)交付后，房地產(chǎn)企業(yè)以未收錢、未開票為由，未及時(shí)確認(rèn)收入。

那么會(huì)有什么后果呢？不用說，肯定是交稅和滯納金！房地產(chǎn)拆遷安置房視同銷售，增值稅義務(wù)的時(shí)間是怎么規(guī)定的？轉(zhuǎn)到& darr看

房地產(chǎn)開發(fā)安置房視同銷售。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，單位或者個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓給其他單位或者個(gè)人的無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，除用于公益或者面向社會(huì)公眾的以外，視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。如果拆遷補(bǔ)償費(fèi)不是現(xiàn)金支付，就采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即一換一。待拆房屋按銷售處理，按照適用稅率(征收率)納稅。

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附件1第四十五條規(guī)定，增值稅納稅義務(wù)和扣繳義務(wù)的發(fā)生時(shí)間為:納稅人有應(yīng)納稅行為，收到銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)證據(jù)之日；如果先開具發(fā)票，則為發(fā)票開具日。

銷售款項(xiàng)的收款，是指納稅人在銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)期間或者之后收到的款項(xiàng)。

取得銷售付款憑證的日期，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同中未確定付款日期的，為服務(wù)和無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更之日。

【/s2/】講完這個(gè)例子，我們?cè)僖暌幌?，說說其他增值稅義務(wù)的確認(rèn)時(shí)間。[/s2/]

1.直接付款方式，無論貨物是否發(fā)出，都是收到貨款或取得索取貨款憑據(jù)的當(dāng)天；

2.通過接受和委托銀行收款完成貨物交付和收款手續(xù)的日期；

3.采用賒銷和分期付款方式的，以書面合同約定的付款日期為準(zhǔn)。沒有書面合同或者書面合同沒有約定付款日期的，對(duì)于如何在深圳注冊(cè)家政公司，以貨物發(fā)出之日為準(zhǔn)；

4.預(yù)付款的方式是貨物發(fā)出當(dāng)天，但貨物如大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等。已生產(chǎn)銷售超過12個(gè)月的，為收到預(yù)付款之日或書面合同約定的付款日期；

5.委托其他納稅人代銷的，為收到代銷單位的代銷清單或者全部或者部分貨款的當(dāng)天；未收到寄售清單和貨款的，為寄售貨物發(fā)出180天的當(dāng)天；

6.銷售應(yīng)稅勞務(wù)，為河間市、長(zhǎng)安鎮(zhèn)收到銷售款或同時(shí)取得銷售款申領(lǐng)憑證之日；

7.除寄售外，視為售出的貨物應(yīng)為貨物轉(zhuǎn)移之日。

小朋友們！今天的課就到這里。如果你喜歡，請(qǐng)贊美它。